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Fundo imobiliário enfrenta segunda recuperação judicial entre inquilinos; contratos representam 11,2% da receita do FII – Money Times

(Imagem Pixabay 1820796) O fundo imobiliário Inter Logístico (INLG11) informou que mais uma de suas locatárias entrou com pedido de recuperação judicial (RJ). Desta vez, trata-se da Navarro Distribuidora de Medicamentos, que ocupa um espaço no Log Gaiolli Business Park, complexo logístico localizado em Guarulhos, na região metropolitana de São Paulo. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a solicitação foi ajuizada pela empresa em 3 de outubro de 2026, em conjunto com outras companhias do mesmo grupo econômico. O processamento foi deferido pela Justiça em 4 de novembro. O contrato de locação da distribuidora com o FII tem vigência até 30 de março de 2031 e representa aproximadamente 5,4% da receita imobiliária mensal do INLG11. Apesar do pedido de RJ, o fundo informou que a locatária estava em dia com todas as suas obrigações financeiras até o ajuizamento da ação e que não espera, neste momento, impactos relevantes sobre os resultados e as distribuições de rendimentos aos cotistas. De acordo com o veículo, essa avaliação considera inclusive um eventual inadimplemento futuro por parte da inquilina. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Ainda assim, a administradora do FII, Inter DTVM, e a gestora, Inter Asset, em conjunto com a Log Commercial (LOGG3), operadora do Log Gaiolli Business Park, afirmaram que acompanham os desdobramentos do processo. Segunda locatária em recuperação judicial O caso da Navarro não é o primeiro envolvendo uma inquilina do INLG11. Em setembro, o fundo já havia comunicado ao mercado que a Comercial RS, outra locatária do mesmo empreendimento, também havia entrado em recuperação judicial. Só que, diferentemente da distribuidora de medicamentos, o veículo informou, na ocasião, que a empresa já apresentava problemas com o pagamento dos aluguéis. Antes de ajuizar o pedido, a Comercial RS havia firmado dois acordos para parcelar débitos locatícios, mas não cumpriu integralmente os compromissos. Além disso, deixou de pagar o aluguel referente a julho de 2026. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Os valores pendentes somavam R$ 213,7 mil até o final de setembro, considerando a participação de 80% então detida pelo INLG11 no imóvel logístico — recentemente, o fundo comprou os 20% restantes. O contrato da Comercial RS, vigente até 10 de maio de 2030, corresponde a 5,8% da receita imobiliária mensal do INLG11. Portanto, as duas inquilinas representam, juntas, aproximadamente 11,2%. Desempenho do IFIX Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a quinta-feira (5) aos 3.602,02 pontos, com alta de 1,22%. Apesar disso, no acumulado de novembro, o indicador apresenta perdas de 1,22%, enquanto, em 2026, está com desvalorização de 4,59%. Destaques do último pregão (5) CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O VTRA11 liderou as altas, com valorização de 4,98%. Na sequência, o KNHY11 subiu 3,36%, seguido pelo TRXF11, que avançou 3,34%. Ticker Variação Último VRTA11 +4,98% R$ 66,24 KNHY11 +3,36% R$ 93,50 TRXF11 +3,34% R$ 64,90 PVBI11 +3,33% R$ 60,76 PCIP11 +3,17% R$ 67,99 Já o BTAL11 liderou as quedas, com desvalorização de 3,32%. Na sequência, o AIEC11 recuou 2,16%, seguido pelo RZTR11, que caiu 2,09%. Ticker Variação Último BTAL11 -3,32% R$ 79,16 AIEC11 -2,16% R$ 67,50 RZTR11 -2,09% R$ 66,51 CACR11 -1,50% R$ 11,79 KFOF11 -1,46% R$ 73,01 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE