KNRI11 Kinea Renda Imobiliaria Fundo de Investimento Imobiliario - FII Cotas – Cotação Hoje
Kinea Renda Imobiliaria Fundo de Investimento Imobiliario - FII Cotas
CNPJ: 12005956000165
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 11 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rochaverá - Torre Crystal Imóveis para renda acabados | Av. Nações Unidas, 14.171 , São Paulo - SP | 53.400 m² | 0,00% | 15,64% |
| Edifício Diogo Moreira Imóveis para renda acabados | Rua Diogo Moreira, 184, São Paulo - SP | 12.105 m² | 0,00% | 8,54% |
| CD Pouso Alegre Imóveis para renda acabados | Rodovia Fernão Dias, km 863, Algodão, Pouso Alegre - MG | 87.750 m² | 0,00% | 8,20% |
| CD Santa Cruz Imóveis para renda acabados | Estrada da Lama Preta, 2.805, Santa Cruz, Rio de Janeiro - RJ | 64.860 m² | 0,00% | 7,42% |
| CD Mogi das Cruzes Imóveis para renda acabados | Rodovia Mogi-Dutra (SP-088), 11.100 (km 41,4), Mogi das Cruzes - SP | 69.113 m² | 0,00% | 6,77% |
| Boulevard Corporate Tower Imóveis para renda acabados | Avenida dos Andradas, 3000, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG | 20.426 m² | 0,00% | 6,30% |
| Edifício Lagoa Corporate Imóveis para renda acabados | Rua Humaitá, 275, Humaitá, Rio de Janeiro - RJ | 11.687 m² | 1,81% | 5,34% |
| Edifício Rochaverá - Torres Ebony e Marble Imóveis para renda acabados | Av. Nações Unidas, 14.171 , São Paulo - SP | 56.791 m² | 0,16% | 4,45% |
| Edifício Condomínio São Luiz, Torre IV Imóveis para renda acabados | Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1.830, São Paulo - SP | 11.354 m² | 0,00% | 4,27% |
| CD Cabreúva Imóveis para renda acabados | Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 82 - Cabreúva - SP28,42 | 178.730 m² | 0,00% | 3,79% |
| CD Itaqua Imóveis para renda acabados | Rua do Níquel, 205, Parque Industrial, Itaquaquecetuba - SP | 30.698 m² | 0,00% | 3,09% |
| Global Jundiaí Imóveis para renda acabados | Avenida Caminho de Goiás, 100, Rodovia Anhanguera, km 66, Jundiaí - SP | 41.468 m² | 0,00% | 2,86% |
| Edifício Madison Imóveis para renda acabados | Rua Gomes de Carvalho, 1.195, Vila Olimpia, São Paulo - SP | 8.329 m² | 0,00% | 2,85% |
| Edifício Bela Paulista Imóveis para renda acabados | Avenida Paulista, 2.421, Bela Vista, São Paulo - SP | 6.521 m² | 0,00% | 2,24% |
| Botafogo Trade Center Imóveis para renda acabados | Rua Voluntários da Pátria, 113, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ | 8.083 m² | 0,20% | 1,77% |
| Edifício Joaquim Floriano Imóveis para renda acabados | Rua Joaquim Floriano, 913, Itaim Bibi, São Paulo - SP | 3.899 m² | 0,37% | 1,21% |
| Buenos Aires Corporate Imóveis para renda acabados | Rua Buenos Aires, 15, Centro, Rio de Janeiro - RJ | 6.887 m² | 1,85% | 0,29% |
| Pib Sumaré Imóveis para renda acabados | Avenida Parque Industrial, 580, Sumaré - SP | 13.836 m² | 0,81% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do KNRI11.
Resumo Fundamentalista de KNRI11
O ativo KNRI11 (Kinea Renda Imobiliaria Fundo de Investimento Imobiliario - FII Cotas) está sendo negociado hoje a R$ 157,53, acumulando uma variação de -0.42% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 143,91 e a máxima de R$ 171,45. O fundo atua no segmento de Híbrido / Renda Urbana, registrando um Dividend Yield (12M) de 8.32% e indicador P/VP de 0.97x.
Histórico de Cotação: KNRI11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a KNRI11
O KINEA RENDA IMOBILIARIA FII RESPONSABILIDADE LIMITADA (KNRI11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Híbrido / Renda Urbana
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Nubank enfrenta Revolut na tentativa de conquistar o mercado bancário dos EUA
Nova York e São Paulo O brasileiro Nubank e a britânica Revolut, os bancos digitais de maior valor de mercado do mundo, estão travando uma batalha em seus planos de expansão para o acirrado mercado dos Estados Unidos. As duas empresas obtiveram neste ano aprovação condicional para licenças bancárias nos EUA, e o Nubank lançou oficialmente sua oferta por lá neste mês. A Revolut tem presença limitada no país, e pretende ampliá-la assim que estiver plenamente regulamentada como banco. As duas fintechs estão aproveitando uma janela regulatória excepcionalmente permissiva nos EUA para deixar sua marca. As apostas também são altas porque as expectativas de sucesso de longo prazo no país sustentam suas elevadas avaliações de mercado. Publicidade A Revolut, em particular, precisa avançar entre os consumidores americanos nos próximos anos para continuar justificando sua avaliação de mercado atual, de aproximadamente US$ 115 bilhões (R$ 588,3 bilhões), antes de uma abertura de capital planejada para 2028. No último dia 10, Nubank promoveu evento em Miami para lançar conta nos EUA e conta global - Divulgação - 10.set.26/Nubank "Os EUA são o maior prêmio. Se você conquistar os EUA, é algo maior do que toda a Europa", disse Nigel Morris, cofundador da Capital One e diretor da empresa de capital de risco QED, investidora do Nubank. Publicidade Mas ganhar espaço no setor bancário americano não é fácil. O mercado é regido por uma complexa teia de regulamentações estaduais e federais e reúne milhares de instituições financeiras —de bancos comunitários que têm vínculos profundos com os mercados locais a gigantes de Wall Street com trilhões de dólares em depósitos, além de grandes operadoras de cartões de crédito com enormes volumes de dados de clientes. Algumas tentativas de outras fintechs de entrar nos EUA não deram certo. No início deste ano, o banco digital britânico Monzo afirmou que recuaria para se concentrar na expansão na Europa. DESAFIANDO GIGANTES Revolut e Nubank se tornaram marcas conhecidas em seus países de origem ao desafiar concorrentes consolidados. C-Level Uma newsletter com informações exclusivas para quem precisa tomar decisões Fundado originalmente em 2013 como um cartão de crédito operado por aplicativo e sem cobrança de mensalidade, o Nubank, avaliado em US$ 67 bilhões (R$ 342,7 bilhões), tem hoje mais clientes do que qualquer instituição financeira privada do Brasil. Desde então, o grupo sediado em São Paulo expandiu-se para México e Colômbia e soma mais de 135 milhões de clientes. Publicidade Com 80 milhões de clientes em 40 países, a Revolut, sediada em Londres, é a startup mais valiosa da Europa. A empresa também obteve licenças bancárias no Reino Unido e na França, o que lhe permite ampliar a concessão de crédito e competir com instituições tradicionais. O Nubank patrocinou o estádio de futebol de Miami, rebatizando-o de Nu Stadium, e patrocina o Inter Miami, time do astro argentino Lionel Messi. Apoiado por Berkshire Hathaway, Sequoia e Tiger Global e com ações listadas nos EUA desde 2021, o Nubank há muito tempo está de olho no mercado americano. Seu fundador, David Vélez, disse ao FT que o modelo de negócios da empresa era uma "tese global", e não algo limitado à América Latina. Assim como outras instituições financeiras digitais, o Nubank afirma que a ausência de agências físicas lhe permite reduzir os custos para os clientes. Nik Storonsky, CEO da Revolut, indicou preferência pelos EUA como local para a abertura de capital, ao mesmo tempo que considera uma listagem dupla em Londres. Publicidade "É um mercado extremamente importante para a Revolut, e estamos definitivamente comprometidos em ser bem-sucedidos aqui", disse ao FT Cetin Duransoy, CEO da Revolut nos EUA. MERCADO COMPETITIVO Embora a recompensa para as fintechs possa ser grande, o mercado bancário dos EUA demonstra sinais de saturação, com mais de 4 mil bancos e cooperativas de crédito. Na última década, a Revolut conquistou clientes europeus com pagamentos digitais baratos e transações internacionais. Esse modelo é mais difícil de reproduzir nos EUA, onde viagens internacionais são menos frequentes e os clientes são fiéis às operadoras de cartão de crédito e a seus programas de pontos. "É um mercado extremamente difícil de conquistar... O pagamento instantâneo da Revolut já foi uma vantagem, mas hoje nem tanto", disse John Cronin, diretor da SeaPoint Insights, empresa independente de pesquisa financeira. Duransoy reconheceu que os EUA eram um mercado "extremamente bem atendido". Mas acrescentou: "Nosso principal produto será o que fez da Revolut a Revolut, voltado para qualquer pessoa que precise lidar com várias moedas em sua vida". A empresa planeja inicialmente buscar clientes que trabalham ou estudam no exterior, um nicho de mercado. O Nubank tem como alvo clientes semelhantes com uma "conta global", além de sua conta nos EUA. A primeira é regulamentada na Suíça e permite que pessoas de 35 países enviem e gastem dinheiro em todo o mundo usando stablecoins lastreadas em dólar e euro. Publicidade O banco brasileiro planeja aproveitar sua experiência com crédito ao consumidor nos EUA. Essa área sustentou seu crescimento e sua rentabilidade, com o lucro líquido trimestral superando US$ 1 bilhão (R$ 5,11 bilhões) pela primeira vez neste ano. Cristina Junqueira, CEO do Nubank nos EUA e cofundadora da empresa, disse que o mercado de cartões de crédito era "extremamente saturado" para pessoas de alta renda, mas que havia "pouquíssimas opções" para as menos abastadas. O Nubank pagará aos clientes dos EUA rendimento de 3,5% sobre o saldo de suas contas-correntes, percentual que será elevado para 4,5% para aqueles que usarem o cartão de crédito. Bancos americanos raramente pagam juros sobre saldos de contas-correntes. Ao contrário do Nubank, a Revolut tem experiência limitada com crédito, além de testes com pequenos empréstimos e financiamentos imobiliários na Lituânia. Isso poderia levar a "tropeços" antes de sua abertura de capital, disse Cronin. "Não há experiência sólida na concessão de crédito." Duransoy, da Revolut, disse ao FT que a empresa lançaria contas-correntes, contas de poupança e produtos de crédito, incluindo empréstimos parcelados e cartões, durante um período inicial de três anos de supervisão rigorosa dos órgãos reguladores. O banco também planeja lançar contas e empréstimos empresariais. Com o tempo, pretende avançar para o financiamento imobiliário. Publicidade As duas empresas estão de olho no corredor de remessas de US$ 160 bilhões (R$ 818,5 bilhões) entre os EUA e a América Latina, que cresce rapidamente. O Nubank, cuja sede nos EUA fica em Miami, poderia se beneficiar do reconhecimento de sua marca entre os latino-americanos. Ambas afirmam estar concentradas em testar o mercado para se adaptar à demanda dos consumidores, em vez de tentar atrair clientes com uma grande ofensiva de marketing. "Não espero um grande impacto imediato", disse Morris, que acredita que as duas empresas ganharão ritmo nos próximos dois ou três anos. "Elas levarão muito tempo para decifrar o código."
Ativos ‘tokenizados’ somam R$ 10 bilhões
O mercado de ativos tokenizados cresceu cerca de dez vezes em apenas um ano no Brasil e superou R$ 10 bilhões em agosto de 2026, ante pouco mais de R$ 1 bilhão no mesmo período do ano passado. O avanço, porém, está fortemente concentrado no crédito: 88% do valor tokenizado no país está em ativos de crédito privado. Os dados fazem parte da edição de 2026 do Brazil Tokenization Report, produzido pela Nexa Finance e obtido pelo Valor Investe. Ativos tokenizados são investimentos “tradicionais”, como títulos de crédito, recebíveis ou cotas de fundos, que passam a ser representados digitalmente por tokens registrados em blockchain - uma rede criptografada de registro digital público e compartilhado, no qual as transações ficam gravadas de forma rastreável e praticamente imutáveis. A tecnologia muda a forma de registrar e negociar, mas não os direitos econômicos do investimento que está por trás dele. O levantamento da Nexa mostra que, dos mais de R$ 10 bilhões já tokenizados, R$ 7 bilhões estão em sete classes de crédito privado, outros R$ 2 bilhões em oito classes de recebíveis e cerca de R$ 1 bilhão em três classes de fundos multiativos. Todo o restante do mercado - outras sete classes de ativos - soma apenas R$ 26 milhões. A concentração fica mais evidente quando se olha para os produtos com maior volume. Cinco das 25 classes de ativos mapeadas somam 94% de todo o dinheiro tokenizado no país, e quatro delas são instrumentos de crédito. O ritmo de expansão também se destaca na comparação internacional. Segundo o relatório, o valor dos ativos tokenizados no Brasil aumentou aproximadamente dez vezes nos 12 meses encerrados em agosto, enquanto o mercado global cresceu cerca de duas vezes no mesmo período. Apesar do salto, a tokenização ainda ocupa uma parcela pequena do mercado financeiro brasileiro. Os ativos de crédito privado tokenizados representam apenas 0,3% do estoque de R$ 2,7 trilhões de crédito corporativo no país. A distância é ainda maior quando se considera o universo potencial para a tecnologia. O relatório cita mercados como os R$ 11 trilhões dos fundos de investimento, os R$ 9,3 trilhões da dívida pública federal, e os R$ 1,5 trilhão do crédito imobiliário. Ativos de crédito privado ‘tokenizados’ representam apenas 0,3% do estoque de R$ 2,7 trilhões de crédito corporativo no país O avanço ocorre em um momento em que a tokenização também ganha espaço na regulamentação do mercado de capitais. O relatório destaca que a Resolução CVM 88, criada originalmente para disciplinar ofertas de “crowdfunding”, as plataformas de investimento coletivo de menor porte, tornou-se uma das principais portas de entrada para ofertas tokenizadas por oferecer um caminho mais simples e de menor custo. Com o aumento do tamanho das operações, parte do mercado passou a utilizar a Resolução CVM 160, voltada às ofertas públicas de valores mobiliários. Somente no primeiro semestre deste ano, R$ 3,1 bilhões foram tokenizados por essa via, que já é o principal canal em volume, segundo o levantamento. Com todo esse tamanho e potencial, a tokenização ganhou prioridade na gestão de Otto Lobo à frente da CVM. O presidente da autarquia vem defendendo a criação de uma estrutura regulatória e de supervisão capaz de acompanhar tanto o mercado tradicional quanto os ativos registrados em blockchain. Em julho, a CVM criou um grupo de trabalho específico para o tema, reunindo técnicos de 14 áreas da autarquia. Na semana passada, o grupo fez sua primeira entrega: uma proposta para a criação do Programa Piloto DLT CVM, que permitirá testar operações com ações, debêntures, certificados de recebíveis, cotas de fundos e outros valores mobiliários em redes de tecnologia de registro distribuído. Os testes poderão abranger desde a emissão e oferta dos ativos até negociação, custódia e liquidação, com a CVM tendo acesso aos registros das operações em tempo real. A minuta ainda precisa ser analisada pelo colegiado da autarquia. Ao comentar a agenda de tokenização, Lobo afirmou que o mercado já começa a deixar a fase de testes para entrar em uma etapa de operações efetivas. “Trata-se de uma evolução, não de uma revolução”, disse, ao defender que a regulamentação brasileira seja construída a partir das necessidades do mercado e com uma infraestrutura que permita a supervisão dos ativos.
Greve da Caixa entra no 13º dia sem acordo; como pagar contas, liberar FGTS e financiar casa?
São Paulo A Caixa Econômica Federal pretende resolver o conflito com os bancários para encerrar a greve nacional por meio de negociação e não deve levar o caso para a Justiça, em dissídio coletivo no TST (Tribunal Superior do Trabalho), como havia planejado no início. Trabalhadores da Caixa, do Banco do Brasil e dos Correios iniciaram paralisações em 10 de setembro e apenas o BB chegou a acordo e encerrou o movimento. Na Caixa, a greve entra no 13º dia nesta quarta-feira (23). Nos Correios, o caso deve ser decidido pelo TST nesta quinta (24). O impasse nos três casos é o plano de saúde. Com rombo, as empresas públicas propuseram mudanças de regras e cobranças que os empregados não aceitam. O caso dos Correios é o mais crítico—entrega própria de gigantes como Amazon, Mercado Livre, Shein e Shopee agrava a arrecadação— e há socorro do governo previsto pelo governo no Orçamento de 2027. Em nota, a Caixa informa que "segue empenhada na construção de uma solução que preserve os interesses dos empregados, da instituição, dos clientes e da sociedade brasileira". Agência da Caixa na r. Turiassú, zona oeste de SP, informa sobre paralisação na segunda (21) - Cristiane Gercina/Folhapress O que a Caixa oferece aos bancários? O banco público ampliou de 6,5% para 9% o teto de participação sobre a folha de pagamento no custeio do Saúde Caixa a partir de 2027, mantidos o pacto intergeracional e o convênio no acordo coletivo de trabalho. Não haveria cobrança diferenciada por faixa etária. Não haverá reajuste nas mensalidades em 2026 e a Caixa assumirá o déficit do plano. A partir de 2027, a contribuição do titular passa a ser de 3,7% da remuneração-base dos funcionários e a de dependente direto, de R$ 560. C-Level Uma newsletter com informações exclusivas para quem precisa tomar decisões Carregando... Para dependente indireto que for filho de 21 a 24 anos, a mensalidade será de R$ 660. Para filhos de 24 a 27 anos e pais/mães remanescentes, a mensalidade será de R$ 900. O limite do grupo familiar (titular e dependentes diretos) será de 9%. O banco reduziu de R$ 150 para R$ 120 a cobrança de consulta em pronto atendimento e manteve a isenção de coparticipação para atendimentos por telemedicina. Além disso, garantiria o reajuste de 4,6% já pago para todos os demais bancários do país, que representa 0,6% acima da inflação do período. Nas contas dos empregados da Caixa, no entanto, o valor a ser pago pelo plano de saúde ainda é o ideal, porque faria com que o reajuste real em seus salários fosse zerado ao custear o convênio. Na prática, não receberiam nada. Como pagar contas e boletos? As contas bancárias não podem deixar de ser pagas, mesmo com a greve dos funcionários e com as agências fechadas. Isso porque a Caixa mantém todos os canais online funcionando, além dos caixas eletrônicos. Quem busca atendimento nas agências encontra portas fechadas, com cartazes feitos pelos sindicatos de servidores explicando sobre a greve e dando alternativas de atendimento. Há ainda trabalhadores terceirizados que podem orientar os clientes. Onde pagar e conseguir atendimento: Caixas eletrônicos Aplicativo da Caixa Site da Caixa WhatsApp Caixa, no 0800-1040104 Caixa Tem Aplicativo Cartões Caixa Aplicativo Habitação Caixa Aplicativo FGTS Lotéricas Correspondentes Caixa Aqui Aplicativo DPVAT Alô Caixa, nos números 4004-0104 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800-1040104 (demais localidades) Rede Banco24Horas Como ficam os financiamentos da casa própria? Gerentes de agências relataram à reportagem que os efeitos variam conforme a unidade e a área envolvida. Em algumas agências, funcionários que não aderiram à paralisação conseguem receber documentos, tirar dúvidas de clientes e dar andamento aos financiamentos imobiliários, mas outras etapas dependem de setores regionais ou de áreas que estão com atendimento afetado. Etapas como a conformidade, que envolve a conferência dos documentos do comprador, do vendedor e do imóvel antes da elaboração do contrato e da assinatura estão sendo comprometidas, assim como análise de propostas, liberação e recebimento de documentos e assinatura dos contratos. Enquanto o impasse permanece, compradores e vendedores podem ir adiantando outros documentos, indica Murilo Arjona, especialista em financiamento imobiliário, como documentos pessoais, de comprovação de renda, a matrícula atualizada do imóvel e as informações dos vendedores. Também é possível corrigir pendências apontadas pelo banco, acompanhar a avaliação de engenharia e manter contato com o correspondente responsável pela proposta. "Ficar parado durante a greve pode aumentar ainda mais o prazo da compra [quando a greve acabar]." Como ter acesso ao FGTS? Segundo a Caixa, todas as modalidades de saque do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) podem ser solicitadas pelo aplicativo, com exceção daquela que utiliza os recursos para a casa própria. O trabalhador também pode indicar uma conta bancária de sua titularidade, em qualquer instituição, para receber os recursos, sem necessidade de comparecer a uma agência. No entanto, nem todas as etapas internas do FGTS são automáticas e há processos e controles com supervisão humana, conforme o tipo de solicitação, mas, em geral, as solicitações de saque do FGTS são processadas em até cinco dias úteis. Para saques por doenças graves, o prazo inicial é de 30 dias úteis, contados a partir do recebimento do pedido. O motivo é a necessidade de avaliar a situação e emitir parecer sobre o caso.
Perguntas Frequentes sobre KNRI11
Qual é a cotação de KNRI11 hoje na B3?
Quanto a KNRI11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de KNRI11?
O que significa o P/L e o P/VP de KNRI11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
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