XPLG11 XP Log Fundo Investimento Imobiliario FII – Cotação Hoje
XP Log Fundo Investimento Imobiliario FII
CNPJ: 26502794000185
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 11 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| ESPECULATIVO Imóveis para renda acabados | Rod. dos Bandeirantes, km 34 - Cajamar, SP | 125.555 m² | 12,00% | 0,00% |
| 1702_26502 (Guarulhos) Imóveis para renda acabados | Av. Francisco Xavier, 62 | 111.198 m² | 0,00% | 0,00% |
| CAJAMAR Imóveis para renda acabados | Rod. dos Bandeirantes, km 34 - Cajamar, SP | 110.209 m² | 0,00% | 0,00% |
| REC GRAVATA Imóveis para renda acabados | Rodovia RS118, km 11, Gravataí - RS | 105.271 m² | 0,00% | 0,00% |
| SEROPEDICA Imóveis para renda acabados | Estrada Miguel Pereira nº 34, Bairro São Miguel, CEP: 23.890-000 | 82.049 m² | 37,00% | 0,00% |
| 24929_26502 (Galpão Extrema II) Imóveis para renda acabados | Estrada M. Luiz Lopes Neto | 77.106 m² | 0,00% | 0,00% |
| EXTREMA MG Imóveis para renda acabados | Estrada Luiz Lopes Neto, 728 | 76.388 m² | 0,00% | 0,00% |
| 2260_49076 (Piracicaba) Imóveis para renda acabados | Avenida Comendador Leopoldo Dedini, nº 2.260 - Piracicaba, SP | 67.988 m² | 16,00% | 0,00% |
| SYSLOG SP Imóveis para renda acabados | km 26 + 175,35m e o km 25 + 759,35m da Rodovia Anhanguera | 66.378 m² | 0,00% | 0,00% |
| CD São Bernardo - CD CL Imigrantes V Imóveis para renda acabados | Rua Maria Loprete, 120 | 62.457 m² | 100,00% | 0,00% |
| CD JUNDIAÍ I Imóveis para renda acabados | Rua Kanebo, 175, Dis. Industrial | 54.202 m² | 100,00% | 0,00% |
| SBP Imóveis para renda acabados | Estrada Tenente Marques, 1818 - Santana de Parnaiba - SP | 50.181 m² | 0,00% | 0,00% |
| CD RENNER Imóveis para renda acabados | Avenida Osvaldo José do Amaral, SN - Areias São José - SC | 47.913 m² | 0,00% | 0,00% |
| CD JUNDIAÍ II Imóveis para renda acabados | Rod. Anhanguera, km 51 | 45.636 m² | 100,00% | 0,00% |
| 110307_26502 (Galpão Hortolândia II) Imóveis para renda acabados | Rod. SP 101, Km 9,5 | 43.123 m² | 0,00% | 0,00% |
| CACHOEIRINHA Imóveis para renda acabados | Rua Lennie Queiroz, 333 - Cachoeirinha - RS | 38.410 m² | 0,00% | 0,00% |
| 12769_26502 (Galpão Extrema I) Imóveis para renda acabados | Estrada M. Vargem João Pinto | 37.600 m² | 0,00% | 0,00% |
| 95140_26502 (Galpão WT RBR Log) Imóveis para renda acabados | Rod. P. Tancredo Neves, Km 45 | 33.616 m² | 0,00% | 0,00% |
| DIA AMERICA Imóveis para renda acabados | Rua Joao de Padula, 245 - Americana - SP | 30.345 m² | 0,00% | 0,00% |
| SYSLOG RJ Imóveis para renda acabados | Avenida OL-1 -Duque de Caxias, RJ | 29.087 m² | 13,00% | 0,00% |
| DUQUECX_RJ Imóveis para renda acabados | Av. SN 1, 280 - Parque Duque. Rio de Janeiro - RJ | 23.541 m² | 0,00% | 0,00% |
| IMO ITAPEVA Imóveis para renda acabados | Estrada Municipal do Mandu, 2550 - Itapeva - MG | 23.454 m² | 0,00% | 0,00% |
| CD LEROY M Imóveis para renda acabados | Rod. dos Bandeirantes, km 34 - Cajamar, SP | 21.349 m² | 0,00% | 0,00% |
| DIA RIBEIR Imóveis para renda acabados | Via Jose Luiz Galvão, 1905 - Ribeirão Preto - SP | 21.136 m² | 0,00% | 0,00% |
| CD GAIA AR JARINU Imóveis para renda acabados | Est. Alberto Tofanin, km 5,5 | 17.254 m² | 100,00% | 0,00% |
| 88913_26502 (Galpão Hortolândia I) Imóveis para renda acabados | Rod. Jornalista F. A. Proença, Km 09 | 15.349 m² | 0,00% | 0,00% |
| CD BARÃO DE MAUÁ ATIBAIA Imóveis para renda acabados | Rod. Dom Pedro I, km 87,5 | 14.388 m² | 100,00% | 0,00% |
| CD - GAIA TF JARINU Imóveis para renda acabados | Est. Alberto Tofanin, km 5,5 | 12.743 m² | 100,00% | 0,00% |
| EXP RENNER Imóveis para renda acabados | Avenida Osvaldo José do Amaral, SN - Areias São José - SC | 11.843 m² | 0,00% | 0,00% |
| CD Piracicaba II Imóveis para renda em construção | Est. N. Senhora da Conc., 1.000 | 161.340 m² | 0,00% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
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Resumo Fundamentalista de XPLG11
O ativo XPLG11 (XP Log Fundo Investimento Imobiliario FII) está sendo negociado hoje a R$ 91,74, acumulando uma variação de -0.67% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 88,10 e a máxima de R$ 106,76. O fundo atua no segmento de Tijolo - Logística, registrando um Dividend Yield (12M) de 10.73% e indicador P/VP de 0.88x.
Histórico de Cotação: XPLG11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a XPLG11
O FII XP LOG (XPLG11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Logística, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Tijolo - Logística
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FIIs: TRXF11 e GGRC11 lideram liquidez em agosto na B3
FIIs: TRXF11 e GGRC11 lideram liquidez em agosto na B3 O TRXF11 (TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário) foi o FII com maior liquidez na B3 em agosto, com média diária negociada de R$ 46,9 milhões. O montante colocou o fundo na liderança isolada e representou 10,9% de toda a movimentação financeira dos fundos imobiliários no mês. A vice-liderança ficou com o GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária FII), que registrou volume médio diário de R$ 20,9 milhões, equivalente a 4,8% das negociações. A diferença entre os dois primeiros chamou atenção: o líder movimentou por dia mais que o dobro do segundo colocado, de acordo com o boletim mensal da B3. Liquidez, nesse contexto, mede quanto dinheiro troca de mãos diariamente na negociação das cotas no mercado secundário. Quanto maior o volume financeiro, maior a atividade de compra e venda. O indicador não reflete rentabilidade, valorização de cotas ou dividendos. TRXF11 concentra 10,9% das negociações A liderança em agosto ganha relevo quando comparada ao desempenho do fundo em um horizonte mais longo. Nos últimos 12 meses apresentados pela B3, o TRX Real Estate registrou volume médio diário de R$ 17,5 milhões e respondeu por 3,9% das negociações de FIIs. Em agosto, portanto, a média diária de R$ 46,9 milhões ficou aproximadamente 168% acima da média de R$ 17,5 milhões dos últimos 12 meses. A participação de mercado também avançou de 3,9%, nessa base de 12 meses, para 10,9% no recorte específico de agosto. A comparação não indica, por si só, que a liquidez estrutural do fundo tenha aumentado na mesma proporção. O boletim da B3 apresenta os volumes negociados, mas não informa a causa da concentração de operações no mês. Dessa forma, os dados mostram o salto na movimentação, sem relacioná-lo a um evento específico. GGRC11 assume a segunda posição O desempenho do Zagros Renda Imobiliária também se destaca porque o fundo aparece em segundo lugar no ranking mensal, mas não figura entre os 10 primeiros na lista dos FIIs mais negociados nos últimos 12 meses divulgada no mesmo boletim. Com R$ 20,9 milhões negociados por dia e participação de 4,8% do mercado, o Zagros Renda Imobiliária superou nomes que aparecem entre os principais do ranking de longo prazo. Logo atrás vieram XPML11 (XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário), com ADTV de R$ 20,4 milhões e 4,7%; KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário), também com 4,7% e média diária de R$ 20,2 milhões; e HGLG11 (Pátria Log Fundo de Investimento Imobiliário), com R$ 18,9 milhões por dia, ou 4,4% do total. A diferença entre o segundo e o quinto colocado foi de apenas R$ 2 milhões por dia. Já a distância entre o líder e o vice foi de R$ 26 milhões diários. KNCR11 lidera no horizonte de 12 meses A fotografia muda quando se amplia o horizonte. No ranking dos últimos 12 meses, o Kinea Rendimentos Imobiliários aparece como o FII de maior volume médio diário, com R$ 18,1 milhões, equivalentes a 4% do total negociado. Na sequência vêm o TRX Real Estate, com os R$ 17,5 milhões por dia e participação de 3,9%; o XP Malls, com R$ 15,3 milhões; o MXRF11, com R$ 13,9 milhões; e o Pátria Log, com R$ 12,4 milhões. A diferença entre os dois rankings ajuda a separar a liquidez observada especificamente em agosto daquela registrada de forma prolongada. O TRX Real Estate já figura entre os fundos de maior movimentação em 12 meses, enquanto a presença do Zagros Renda Imobiliária na segunda posição mensal contrasta com o top 10 do período mais longo. Liquidez dos FIIs recua em agosto O protagonismo dos dois fundos ocorreu em um mês de retração do mercado como um todo. Os FIIs movimentaram R$ 9,1 bilhões em agosto, abaixo dos R$ 9,7 bilhões de julho e dos R$ 11,4 bilhões de junho. O ADTV de todo o mercado — o volume financeiro médio negociado por dia — ficou em R$ 432 milhões em agosto, ante R$ 483 milhões em julho. A queda mensal foi de aproximadamente 10,6%. Dentro desse universo de R$ 432 milhões por dia, os dois fundos somaram R$ 67,8 milhões. Pelas participações divulgadas pela B3, responderam juntos por 15,7% das negociações de FIIs no mês. O dado reforça a concentração no topo do ranking: aproximadamente R$ 1 de cada R$ 6 negociados em FIIs passou por um dos dois. Trata-se de uma medida de movimentação financeira, não de desempenho — maior liquidez não significa, isoladamente, maior retorno, rendimento ou valorização. O levantamento da B3 considera as negociações realizadas no mês no mercado de bolsa e exclui operações em blocos. Nesse recorte, o TRX Real Estate terminou agosto como líder isolado de liquidez, enquanto o Zagros Renda Imobiliária ocupou a segunda colocação, em um ambiente de redução do volume financeiro total frente a julho.
IFIX fecha sexta-feira em ligeira alta e termina semana estável
IFIX fecha sexta-feira em ligeira alta e termina semana estável O IFIX terminou o pregão desta sexta-feira (18) aos 3.750,27 pontos, alta de 0,07%. O desempenho representa avanço de 2,8 pontos frente ao fechamento anterior, que havia sido de 3.747,47 pontos na sessão de quinta-feira. No acumulado semanal, o índice ficou praticamente estável, com ganho de 1,64 ponto, ou 0,04%, ante os 3.748,63 pontos da sexta-feira anterior, dia 11 de setembro. Ao longo do dia, o índice de fundos imobiliários oscilou entre a mínima de 3.735,10 pontos e a máxima de 3.751,11 pontos. A abertura ocorreu exatamente no patamar de 3.747,47 pontos, igual ao encerramento do pregão anterior, antes de o indicador ganhar tração e encerrar levemente no positivo. A variação limitada no intradia reflete um mercado de FIIs com movimentos pontuais entre setores e gestores. O IFIX acompanha o desempenho médio de uma carteira teórica de fundos imobiliários listados e serve de referência para acompanhar a evolução dos preços dessas cotas ao longo do tempo. IFIX fecha em leve alta e oscila no intradia A sessão foi marcada por amplitude moderada, com o índice se mantendo próximo do nível de abertura por boa parte do dia. A recuperação no fim do pregão garantiu a alta de 0,07%, suficiente para levar o IFIX a encerrar acima do fechamento anterior e próximo da máxima do dia. Na leitura semanal, o ganho de 0,04% mostra um período de estabilidade, com o índice preservando o patamar conquistado recentemente. Essa dinâmica ocorre em meio à alternância de movimentos entre fundos de recebíveis, shopping centers, logística e escritórios, típica de um pregão sem catalisadores amplos. Sobe e desce dos FIIs Entre as maiores altas, o TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) liderou o avanço do dia, com valorização de 4,44%. A cota encerrou as negociações a R$ 52, o que representa aumento de R$ 2,20 na sessão. Na segunda posição, o RECR11 (REC Recebíveis Imobiliários) subiu 1,58%, com ganho de R$ 1,19 e preço de fechamento em R$ 75,35. Do lado negativo, o TEPP11 (Tellus Properties FII) registrou a maior queda do pregão, recuando 4,65%, ou R$ 0,35, para encerrar cotado a R$ 7,17. Logo atrás, o XPML11 (XP Malls) teve baixa de 3,35%, equivalente a R$ 3,40, e terminou o dia negociado a R$ 98. Esses movimentos individuais mostram o comportamento divergente entre segmentos da indústria de fundos imobiliários. Enquanto alguns fundos reagiram positivamente, outros recuaram, influenciando de forma limitada o desempenho agregado do índice no dia. Tellus Properties FII lidera negócios Entre os fundos mais negociados, o Tellus Properties FII liderou o volume, com 7,81 milhões de cotas transacionadas e queda de 4,65% no fechamento. Na sequência, o MXRF11 (Maxi Renda) movimentou 3,42 milhões de cotas e avançou 0,33%, seguido por TRXF11 (TRX Real Estate), com 1,69 milhão de cotas e alta de 1,46%. Na mesma lista, o GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) somou 1,33 milhão de cotas negociadas e recuou 0,99%, ao passo que o CPTS11 (Capitania Securities II) contabilizou 1,2 milhão de cotas, com valorização de 1,22%. Os dados evidenciam uma sessão com liquidez concentrada em alguns nomes, mas sem alterar substancialmente o nível do índice. Com isso, o IFIX encerrou o dia perto da máxima intradiária, mantendo o viés levemente positivo e acumulando pequena variação na semana. O comportamento equilibrado do índice nesta sexta-feira (18) sugere continuidade da seletividade entre os diferentes perfis de FIIs, em um mercado que monitora preços e volumes sem movimentos amplos de direção.
Mercado de FIIs ganha 30 mil novos investidores em agosto
O mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) ganhou 30 mil novos investidores entre julho e agosto, conforme Boletim de Produtos divulgado nesta sexta-feira (18) pela B3. O número total de investidores com posição em custódia passou de 3,297 milhões para 3,327 milhões em agosto, segundo o documento. O número de FIIs disponíveis à negociação também subiu no mesmo período, saindo de 438 para 440. Estoque financeiro estagnado Já o estoque financeiro de FIIs com posição em custódia no mercado de bolsa da B3 permaneceu em R$ 196 bilhões pelo terceiro mês seguido - uma baixa frente ao início do ano, quando era de R$ 200 bilhões. Os dados da B3 mostram que 72,8% dos investidores com posição em custódia são pessoa física, mas eles respondem por 47,0% do volume negociado. Os investidores não residentes, por sua vez, representam fatia de 3,7% da posição em custódia, mas 31,0% do volume negociado. Na sequência, os institucionais, que detém 21,5% da posição em custódia, correspondem a 17,5% do volume negociado. FIIs mais negociados no mês de agosto Entre os FIIs mais negociados no mês de agosto, estão o TRX Real Estate (TRXF11), Zagros Renda Imobiliária (GGRC11), XP Malls (XPML11), Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), Patria Log (HGLG11), Maxi Renda (MXRF11), BTG Pactual Logística (BTLG11), Patria Renda Urbana (HGRU11), Kinea Índice de Preços (KNIP11) e Kinea Renda Imobiliária (KNRI11).
Perguntas Frequentes sobre XPLG11
Qual é a cotação de XPLG11 hoje na B3?
Quanto a XPLG11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de XPLG11?
O que significa o P/L e o P/VP de XPLG11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
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