VILG11 Vinci Logistica Fundo de Investimento Imobiliario - FII – Cotação Hoje
Vinci Logistica Fundo de Investimento Imobiliario - FII
CNPJ: 24853044000122
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 11 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| Extrema Business Park Imóveis para renda acabados | Est. Vargem do João Pinto, Fazenda Matão Gleba 2, Extrema - MG | 66.940 m² | 0,00% | 21,16% |
| Alianza Park Imóveis para renda acabados | Rodovia Br 316 - KM 23/24Bairro Campestre - Benevides/PA | 53.091 m² | 0,00% | 13,22% |
| Galpão Caxias Park Imóveis para renda acabados | Rodovia BR-493 (RioMagé), km 3,5, Duque de Caxias - RJ | 76.034 m² | 1,68% | 13,12% |
| Parque Logístico Pernambuco Imóveis para renda acabados | Rodovia Armínio Guilherme, 82 - Ipojuca, PE | 70.222 m² | 0,00% | 11,75% |
| Castelo 57 Business Park Imóveis para renda acabados | Rodovia Castello Branco, km 57, em São Roque, SP | 61.242 m² | 0,00% | 11,49% |
| CD Cachoeirinha Imóveis para renda acabados | Cidade Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, RS 118, nº 12760 | 38.577 m² | 0,00% | 6,54% |
| Galpôes em Guarulhos - Airport Town Imóveis para renda acabados | R. Almerim, 100, Guarulhos - SP | 18.915 m² | 0,00% | 5,70% |
| Galpão Eldorado Imóveis para renda acabados | Cidade de Eldorado do Sul, na Av. Industrial Belgraf, n° 765 - RS | 15.212 m² | 0,00% | 5,34% |
| Airport Town Guarulhos III Imóveis para renda acabados | Rua Kida, 191 - Guarulhos - São Paulo | 16.283 m² | 4,91% | 4,15% |
| Galpão Cariacica Imóveis para renda acabados | Cidade de Cariacica, n° 10.288, km 290, RD. Governador Mario Covas - ES | 16.502 m² | 0,00% | 4,08% |
| Galpão BTS/Cremer Imóveis para renda acabados | Avenida das Quaresmeiras, n. 200, Pouso Alegre - MG | 13.899 m² | 0,00% | 3,30% |
| CAJAMAR Imóveis para renda acabados | CAJAMAR - MATRÍCULA Nº 91.752 | 22.400 m² | 0,00% | 0,17% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do VILG11.
Resumo Fundamentalista de VILG11
O ativo VILG11 (Vinci Logistica Fundo de Investimento Imobiliario - FII) está sendo negociado hoje a R$ 91,47, acumulando uma variação de -0.04% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 85,50 e a máxima de R$ 104,89. O fundo atua no segmento de Tijolo - Logística, registrando um Dividend Yield (12M) de 10.32% e indicador P/VP de 0.84x.
Histórico de Cotação: VILG11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a VILG11
O VINCI LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO (VILG11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Logística, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Tijolo - Logística
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Vectis Gestão entra em recuperação de empresas
Depois de vender cerca de R$ 1,7 bilhão em fundos imobiliários ao Patria no ano passado, a Vectis Gestão redesenhou seu negócio e está abrindo uma nova frente de atuação: a reestruturação de companhias em dificuldades em nome de bancos e outros credores, além de expandir a atuação em crédito estruturado e fundos de investimento em direitos creditórios (FIDCs). A gestora, hoje com cerca de R$ 700 milhões entre ativos sob gestão e mandatos, quer chegar a R$ 2 bilhões no fim de 2027 e R$ 5 bilhões em 2030.
FIIs: varejo e estrangeiros absorvem R$ 266 mi vendidos por institucionais
A contraparte exata: R$ 266,2 milhões de cada lado A pessoa física encerrou a semana de 14 a 18 de setembro com R$ 198,1 milhões em compras líquidas de fundos imobiliários, e os investidores estrangeiros somaram outros R$ 68,1 milhões na mesma direção. A contraparte dessa entrada foram os institucionais locais, vendedores líquidos de R$ 266,2 milhões no período — valor idêntico ao das duas pontas compradoras somadas. Os dados constam do Relatório de Fluxo de Investidores e Liquidez da Lareal (Latin America REITs Association), divulgado em 23 de setembro. Para quem tem FIIs na carteira, o ponto de atenção está em quem ocupou o outro lado do balcão. Fluxo líquido mede a diferença entre compras e vendas de uma mesma classe de investidor: saldo positivo indica posição ampliada; negativo, reduzida. Como toda compra tem contraparte, os fluxos das três classes se anulam no agregado — e, na semana, a oferta institucional foi absorvida pelo varejo, com apoio dos não residentes. Liquidez alta, dinheiro concentrado em poucos nomes O mercado negociou 308 FIIs, com volume de R$ 2,39 bilhões e média diária de R$ 478,6 milhões. O giro, porém, ficou concentrado: os fundos de tijolo — donos de imóveis físicos, e não de títulos de crédito — somaram R$ 1,45 bilhão, ou 60,6% do total, espalhados por 135 fundos, com média diária de R$ 289,9 milhões, 39% acima da referência anual do levantamento. Na logística, segmento de maior peso dentro do tijolo, circularam R$ 638,3 milhões, ou 26,7% do mercado. Shoppings vieram depois (R$ 300,2 milhões), seguidos por diversificados (R$ 284,9 milhões), lajes corporativas (R$ 136,2 milhões) e renda urbana (R$ 84,4 milhões). A divisão entre classes ficou evidente no tijolo: o varejo aportou R$ 171,6 milhões líquidos, os estrangeiros, R$ 44,9 milhões, e os institucionais locais retiraram R$ 216,5 milhões. Papel corre por fora, com a mesma divisão Os fundos de papel — que investem em títulos de crédito imobiliário, como CRIs — movimentaram R$ 709,7 milhões, ou 29,7% do total. A pessoa física entrou com R$ 22,8 milhões, os estrangeiros, com R$ 24,4 milhões, e os institucionais locais venderam R$ 47,2 milhões. Onde as classes se cruzam, fundo a fundo As diferenças aparecem com nitidez nos fundos individuais. O XPML11 (XP Malls) liderou as compras do varejo, seguido por MXRF11 (Maxi Renda) e HGLG11 (CSHG Logística). Na outra ponta, o TRXF11 (TRX Real Estate) foi o mais vendido por pessoas físicas, com saída de R$ 30 milhões. Fundo Pessoa física Institucional local Estrangeiros Volume médio diário XPML11 +R$ 39,6 mi — -R$ 39,0 mi R$ 31,0 mi MXRF11 +R$ 35,6 mi -R$ 36,5 mi — R$ 25,0 mi HGLG11 +R$ 34,8 mi -R$ 54,9 mi +R$ 20,2 mi R$ 28,1 mi GGRC11 +R$ 22,3 mi -R$ 26,5 mi — R$ 12,2 mi TRXF11 -R$ 30,0 mi — +R$ 48,3 mi R$ 48,0 mi GGRC11 (GGR Covepi Renda), com R$ 22,3 milhões, e HGRU11, com R$ 22 milhões, fecharam o grupo dos cinco maiores saldos compradores do varejo. Giro acima do padrão: o que a liquidez sinaliza O TRX Real Estate teve o maior giro médio diário do mercado, R$ 48 milhões, o dobro da referência de 2026 do estudo, e fluxos opostos entre as classes: o varejo saiu, enquanto os estrangeiros entraram com R$ 48,3 milhões, o maior saldo entre os não residentes. O CSHG Logística negociou R$ 28,1 milhões por dia, 1,8 vez sua referência anual, com R$ 34,8 milhões vindos de pessoas físicas, R$ 20,2 milhões de estrangeiros e R$ 54,9 milhões retirados pelos institucionais locais — a maior saída institucional do levantamento. O Maxi Renda girou R$ 25 milhões por dia, 1,6 vez sua referência anual. O XP Malls, cuja entrada de R$ 39,6 milhões foi a maior do varejo, viu R$ 39 milhões saírem pela porta dos estrangeiros e movimentou R$ 31 milhões diários. O que a semana muda para quem acompanha FIIs Para o investidor com posição em fundos imobiliários, o ponto prático é a concentração: 308 fundos negociados, mas o dinheiro aglomerado em poucos papéis e em dois blocos — tijolo, com 60,6% do giro, e papel, com 29,7%. Giros que superam em quase duas vezes o padrão histórico do próprio fundo, caso de TRX Real Estate e CSHG Logística, tendem a indicar atenção maior do mercado e mais sensibilidade a ordens grandes. A Lareal registra apenas quem comprou e quem vendeu, sem apontar motivos. A divisão entre varejo comprador e institucional vendedor não serve, sozinha, como sinal de direção de preço. Semanas de fluxo cruzado como essa costumam aparecer em janelas de reajuste de carteira, e o mercado de FIIs segue exposto a variáveis que o levantamento não captura.
Prevcom-SP supera metas do mês, do ano e de 12 meses em agosto – Revista Investidor Institucional
WhatsApp Facebook Twitter/X LinkedIn Telegram Copy Copied A carteira consolidada de investimentos da Prevcom-SP, fundação multipatrocinada que administra planos previdenciários de entes federativos estaduais e municipais, encerrou agosto com rentabilidade de 0,79%, acima da meta atuarial de 0,05%. No acumulado do ano o retorno foi de 7,89% e em 12 meses de 12,41%, para metas de 6,14% e 9,16%, respectivamente. Com patrimônio de R$ 5,46 bilhões em agosto, a fundação mantinha 90,29% dos recursos alocados em renda fixa, 2,76% em renda variável, 5,94% em Fundos de Investimento em Participações (FIPs), 0,81% em fundos imobiliários e 0,20% em empréstimos aos participantes. A entidade administra sete planos, sendo seis exclusivos — dos estados de São Paulo, Rondônia, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Pará, além da capital paulista — e um multipatrocinado, que reúne 51 entes vinculados a regimes próprios de previdência social (RPPS).
Perguntas Frequentes sobre VILG11
Qual é a cotação de VILG11 hoje na B3?
Quanto a VILG11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de VILG11?
O que significa o P/L e o P/VP de VILG11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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