TRXF11 TRX Real Estate Fundo Investimento Imobiliario – Cotação Hoje
TRX Real Estate Fundo Investimento Imobiliario
CNPJ: 28548288000152
Selo de Investimento:
🏢 Renda SólidaAtende a 11 de 11 critérios fundamentais de consistência e solidez para renda imobiliária.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Portfólio de Imóveis & Vacância Física
| Imóvel & Tipo | Endereço / Cidade | Área (ABL) | Vacância | Part. Receita |
|---|---|---|---|---|
| ASSAI TEOTONIO VILELA Imóveis para renda acabados | Av. Sen. Teotônio Vilela, 2926 | 107.457 m² | 0,00% | 0,00% |
| SHOPEE LONDRINA Imóveis para renda acabados | Rua Luiza Del Bianco Simo | 99.118 m² | 0,00% | 0,00% |
| ATACADÃO - MOSSORÓ Imóveis para renda acabados | Av. João da Escóssia, 1724 | 87.176 m² | 0,00% | 0,00% |
| MATEUS - SALVADOR IGUATEMI/BA Imóveis para renda acabados | Av. Antônio Carlos Magalhães, 3650 | 70.050 m² | 0,00% | 0,00% |
| SHOPPING BARREIRO Imóveis para renda acabados | Av. Afonso Vaz de Melo, 640 | 59.460 m² | 0,00% | 0,00% |
| DRS_GUARABIRA - GRUPO MATHEUS Imóveis para renda acabados | Rua Otacílio Lira Cabral, 1300 - Guarabira/PB | 56.899 m² | 0,00% | 0,00% |
| SHOPPING MARANHÃO Imóveis para renda acabados | Av. Prof. Carlos Cunha, 100 | 55.313 m² | 0,00% | 0,00% |
| ATACADÃO - TANGARÁ DA SERRA Imóveis para renda acabados | Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303 | 51.444 m² | 0,00% | 0,00% |
| DECHATLON CAMPINAS Imóveis para renda acabados | Trevo da Rodovia D. Pedro I, Km 129, Jardim das Palmeiras, Campians/SP | 50.391 m² | 0,00% | 0,00% |
| ATACADÃO - RESENDE Imóveis para renda acabados | Av. Francisco Fortes Filho, | 47.777 m² | 0,00% | 0,00% |
| ASSAÍ SÃO BERNADO Imóveis para renda acabados | Av. Piraporinha, 680,Planalto, São Bernardo do Campo | 43.950 m² | 0,00% | 0,00% |
| ATACADÃO - CAMARAGIBE Imóveis para renda acabados | Av. Dr. Belmínio Correia, 4817 | 40.216 m² | 0,00% | 0,00% |
| DECATLON JOINVILLE Imóveis para renda acabados | Rua XV de novembro, 2805 -Glória, Joinville/SC | 37.302 m² | 0,00% | 0,00% |
| DRS_PATOS - GRUPO MATHEUS Imóveis para renda acabados | Rua Lima Campos, 156 - São Sebastião - Patos/PB | 36.000 m² | 0,00% | 0,00% |
| ATACADÃO - ARAPIRACA Imóveis para renda acabados | AL-220, 359 - Itapoá | 34.843 m² | 0,00% | 0,00% |
| ATACADÃO - SOBRAL Imóveis para renda acabados | Av. Sen. Fernandes Távora, 605 | 33.460 m² | 0,00% | 0,00% |
| DRS_CARUARU - GRUPO MATHEUS Imóveis para renda acabados | Av. Portugal - Bairro Universitário - Caruaru/PE | 32.604 m² | 0,00% | 0,00% |
| DRS_LEAO DOURADO - GRUPO MATHE Imóveis para renda acabados | Av. Leão Dourado - Bairro Kennedy - Caruaru/PE | 32.391 m² | 0,00% | 0,00% |
| ATACADÃO - DUQUE DE CAXIAS Imóveis para renda acabados | Rod. Washington Luiz, 121 | 31.600 m² | 0,00% | 0,00% |
| ASSAÍ CALDAS NOVAS - GO Imóveis para renda acabados | Av. Santo Amaro, 1.697- Solar de Caldas,Caldas Novas/GO | 30.375 m² | 0,00% | 0,00% |
| MATEUS - ESTRADA DO ARROZ IMPERATRIZ/MA Imóveis para renda acabados | Av. Newton Bello, 22 | 29.777 m² | 0,00% | 0,00% |
| ÂNIMA POA Imóveis para renda acabados | Rua Orfanotrófio, 555, Alto - Teresópolis | 29.592 m² | 0,00% | 0,00% |
| MATEUS - CAMETÁ/PA Imóveis para renda acabados | Rodovia BR 422, KM 01, Cametá - PA | 28.000 m² | 0,00% | 0,00% |
| LEROY MERLIN JUNDIAI Imóveis para renda acabados | Av. Antônio Frederico Ozanan, 4490 - Jardim Liberdade | 27.750 m² | 0,00% | 0,00% |
| EINSTEIN PINHEIROS Imóveis para renda acabados | Parque Global, Marginal Pinheiros, 14.500 - Real Parque, São Paulo - SP | 24.500 m² | 0,00% | 0,00% |
| SHOPPING PAMPULHA Imóveis para renda acabados | Av. Pres. Antônio Carlos, 8100 - Pampulha, Belo Horizonte - MG | 23.632 m² | 0,00% | 0,00% |
| ANHANGUERA Imóveis para renda acabados | R. Luiz Otávio, 1313 - Parque Taquara | 22.788 m² | 0,00% | 0,00% |
| ASSAÍ APARECIDA DE GOIÂNIA Imóveis para renda acabados | BR-153, s/n - Jardim Monte Serrat | 21.921 m² | 0,00% | 0,00% |
| ASSAI DIADEMA PIRAPORINHA Imóveis para renda acabados | Av. Piraporinha, 1144 - Vila Nogueira | 19.621 m² | 0,00% | 0,00% |
| ASSAI COTIA Imóveis para renda acabados | R. Prof. José Barreto, 1635 - Vila Santo Antonio do Portao | 19.518 m² | 0,00% | 0,00% |
| MATEUS - CARPINA/PE Imóveis para renda acabados | Av. Conselheiro João Alfredo, 262 | 18.242 m² | 0,00% | 0,00% |
| ESCOLA ELEVA - RJ Imóveis para renda acabados | Av. José Silva de Azevedo Neto, 309 - Barra da Tijuca | 17.962 m² | 0,00% | 0,00% |
| Assaí Cidade Alta Imóveis para renda acabados | Rua Aricambú, 65 - Cordovil - Rio de Janeiro - RJ | 14.038 m² | 0,00% | 0,00% |
| GPA SERAFIM ORLANDI Imóveis para renda acabados | R. Prof. Serafim Orlandi, 299 - Vila Mariana, São Paulo | 13.260 m² | 0,00% | 0,00% |
| ÂNIMA CANOAS Imóveis para renda acabados | Rua Santos Dumont, 88 | 11.664 m² | 0,00% | 0,00% |
| Assaí Paulínia Imóveis para renda acabados | Avenida José Paulino, nº 2.600 | 11.475 m² | 0,00% | 0,00% |
| DECATLON GOIANIA Imóveis para renda acabados | Avenida I, número 208, Quadra B-37, Lote 02, bairro Jardim, Goiânia/GO | 10.548 m² | 0,00% | 0,00% |
| DRS_MARITUBA- GRUPO MATHEUS Imóveis para renda acabados | Rodovia BR-316, KM 25, S/N, Bairro Parque Verde, Marituba -PA | 10.292 m² | 0,00% | 0,00% |
| HOSPITAL SIRIO LIBANES Imóveis para renda acabados | Av. Roque Petroni Júnior, 630 | 10.051 m² | 0,00% | 0,00% |
| EXTRA DIADEMA PIRAPORINHA Imóveis para renda acabados | Praça Bom Jesus de Piraporinha, 435 | 9.286 m² | 0,00% | 0,00% |
| MEDICAL CENTER - EINSTEIN Imóveis para renda acabados | Marginal Pinheiros, 14.500 | 9.185 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Campina Imóveis para renda acabados | Av. Antônio Carlos C de Barros, 365 - Vila José Lório | 8.628 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Sp Imóveis para renda acabados | Rua Maria Amalia Lopes de Azevedo, 852 - Vila Albertina | 8.489 m² | 0,00% | 0,00% |
| DRS_RUSSAS- GRUPO MATHEUS Imóveis para renda acabados | 356, 208 - Vila Ramalho, Russas - CE, 62900-000 | 8.149 m² | 0,00% | 0,00% |
| EXTRA ATIBAIA Imóveis para renda acabados | Av. Prof. Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 210 | 8.025 m² | 0,00% | 0,00% |
| DRS_ANANINDEUA- GRUPO MATHEUS Imóveis para renda acabados | Av. Cláudio Saunders, Coqueiro, Ananindeua/PA | 7.602 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Scs Imóveis para renda acabados | Rua Maranhão, 975 - Santa Paula | 7.530 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Sant. P Imóveis para renda acabados | Avenida Marte, 624 - Alphaville | 6.597 m² | 0,00% | 0,00% |
| Assaí Campinas Imóveis para renda acabados | Avenida Senador Saraiva, 835 | 6.552 m² | 0,00% | 0,00% |
| DELBONI RICARDO JAFET Imóveis para renda acabados | R. Rodrigo Vieira, 67 - Jardim Vila Mariana, São Paulo | 6.290 m² | 0,00% | 0,00% |
| Extra Peruíbe Imóveis para renda acabados | Avenida Padre Anchieta, 4.580 - Vila Vermelha | 6.198 m² | 0,00% | 0,00% |
| Extra Sbc Imóveis para renda acabados | Avenida Maria Servidei Demarchi, 1897 - Demarchi | 6.144 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Sjrp Imóveis para renda acabados | Avenida Bady Bassitt, 5.300 | 6.127 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Sjrp Imóveis para renda acabados | Avenida Miguel Dahma, 1.805 | 5.736 m² | 0,00% | 0,00% |
| Extra Praia Grande Imóveis para renda acabados | Avenida Guadalajara, s/nº - Jardim Glória | 5.436 m² | 0,00% | 0,00% |
| CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA A Imóveis para renda acabados | R. Cândido Benício, 1671 | 4.920 m² | 0,00% | 0,00% |
| CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA B Imóveis para renda acabados | MAT. 126.225 | 4.920 m² | 0,00% | 0,00% |
| GPA GRANJA VIANA Imóveis para renda acabados | Av. São Camilo, 700 - Granja Viana, Cotia | 4.492 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Sp Imóveis para renda acabados | Rua Carneiro da Cunha, S/N - Vila da Saúde | 3.872 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Valinhos Imóveis para renda acabados | Rua Dr. Ademar de Barros, 50 - Jardim Europa | 3.760 m² | 0,00% | 0,00% |
| DRS_MARANHAO- GRUPO MATHEUS Imóveis para renda acabados | BR-135, km-190, s/n, São Mateus do Maranhão/MA | 3.734 m² | 0,00% | 0,00% |
| GPA TITO Imóveis para renda acabados | R. Tito, 639 - 705 - Vila Romana, São Paulo | 3.644 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar SP Imóveis para renda acabados | Rua Dr Altino Arantes, 268 - Vila Clementino | 3.469 m² | 0,00% | 0,00% |
| CRUZEIRO DO SUL - GUARULHOS/SP Imóveis para renda acabados | Av. Salgado Filho, 100 - Centro | 3.391 m² | 0,00% | 0,00% |
| EXTRA DOMINGO DE MORAES Imóveis para renda acabados | R. Domingos de Morais, 316 - Vila Mariana, São Paulo | 3.313 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Rib. Imóveis para renda acabados | Avenida Prof. João Fiusa, S/N - Jardim Canada | 3.296 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Rib. Preto Imóveis para renda acabados | Avenida Prof. João Fiusa, S/N - Jardim Canada | 3.296 m² | 0,00% | 0,00% |
| GPA SANTANA - SÃO PAULO Imóveis para renda acabados | Rua Augusto Tolle, 470 - Santana | 2.877 m² | 0,00% | 0,00% |
| EXTRA CURSINO Imóveis para renda acabados | Av. do Cursino, 2568 - Bosque da Saúde, São Paulo | 2.810 m² | 0,00% | 0,00% |
| GRANDE CENTER Imóveis para renda acabados | R. Oswaldo Cruz, 415 | 2.573 m² | 0,00% | 0,00% |
| Pão De Açúcar Sp Imóveis para renda acabados | Avenida Dr. José Ramon Urtiza, 1000 - Panamby | 2.429 m² | 0,00% | 0,00% |
| STRIP MALL BARRA - RJ Imóveis para renda acabados | Av. José Silva de Azevedo Neto, 309 - Barra da Tijuca | 2.333 m² | 0,00% | 0,00% |
| LINK - CORPORATE GARDEN Imóveis para renda acabados | Av. Brigadeiro Luís Antônio, 5083 | 2.221 m² | 0,00% | 0,00% |
| EXTRA IBIRAREMA Imóveis para renda acabados | R. Ibirarema, 100 -Bosque da Saúde, São Paulo | 1.935 m² | 0,00% | 0,00% |
| RUA DAS FLORES - CEF Imóveis para renda acabados | Praça Gen. Osório, 319 | 1.789 m² | 0,00% | 0,00% |
| ALCÂNTARA - CEF Imóveis para renda acabados | Dr. Alfredo Backer, 5 | 1.689 m² | 0,00% | 0,00% |
| EXTRA VIERA DE MORAES Imóveis para renda acabados | R. Vieira de Morais, 1597 - Campo Belo | 1.629 m² | 0,00% | 0,00% |
| SÃO BENTO - CEF Imóveis para renda acabados | R. São Bento, 397 | 1.540 m² | 0,00% | 0,00% |
| COOPERATIVA DE CONSUMO DIADEMA Imóveis para renda acabados | Av. Fábio Eduardo Ramos Esquivel, 290 | 1.457 m² | 0,00% | 0,00% |
| CIDADELA - CEF Imóveis para renda acabados | Av. Antônio Carlos Magalhães, | 1.219 m² | 0,00% | 0,00% |
| BARRA DA TIJUCA - CEF Imóveis para renda acabados | Av. das Américas, 3959 | 1.174 m² | 0,00% | 0,00% |
| RIO SUL - CEF Imóveis para renda acabados | Rua Lauro Müller, 116 | 1.170 m² | 0,00% | 0,00% |
| JUNDIAÍ - CEF Imóveis para renda acabados | Rua Rangel Pestana, 278 | 1.150 m² | 0,00% | 0,00% |
| RIACHUELO - CEF Imóveis para renda acabados | R. Riachuelo, 61 | 1.150 m² | 0,00% | 0,00% |
| PENHA - CEF Imóveis para renda acabados | Av. Brás de Pina, 02 | 1.135 m² | 0,00% | 0,00% |
| FONSECA - CEF Imóveis para renda acabados | Alameda São Boaventura, 904 | 936 m² | 0,00% | 0,00% |
| SHOPPING BARRA - CEF Imóveis para renda acabados | R. Augusto Frederico Schmith, 139 | 829 m² | 0,00% | 0,00% |
| VILA MADALENA - CEF Imóveis para renda acabados | R. Fradique Coutinho, 1339 | 800 m² | 0,00% | 0,00% |
| FRANCISO MATARAZO - CEF Imóveis para renda acabados | Av. Francisco Matarazzo, 342 | 674 m² | 0,00% | 0,00% |
| SÃO JOÃO DO MERITI - CEF Imóveis para renda acabados | Av. Getúlio de Moura, 60 | 602 m² | 0,00% | 0,00% |
| IBMEC PINHEIROS Imóveis para renda acabados | R. Sumidouro, 89 - Pinheiros, São Paulo - SP | 0 m² | 0,00% | 0,00% |
| MERCADO LIVRE - ARAUCÁRIA Imóveis para renda em construção | Av. Cézar Hasselmann, 499-497 - Fazenda Velha, Araucária - PR | 149.452 m² | 0,00% | 0,00% |
| OBRAMAX_SUZANO Imóveis para renda em construção | Rua Prudente de Moraes, s/nº - Vila Amorim - Suzano - SP | 33.000 m² | 0,00% | 0,00% |
| DRS_ARACAJU - GRUPO MATHEUS Imóveis para renda em construção | Av. João Rodrigues, 592 - Industrial - Aracaju/SE | 31.524 m² | 0,00% | 0,00% |
| LEROY MERLIN SALVADOR Imóveis para renda em construção | Alameda Horto da Bela Vista - Salvador -BA | 26.143 m² | 0,00% | 0,00% |
| ALBERT_EINSTEN Imóveis para renda em construção | Parque Global, Marginal Pinheiros, 14.500 - Real Parque, São Paulo - SP | 24.500 m² | 0,00% | 0,00% |
| OBRAMAX _PIRACICABA Imóveis para renda em construção | Rodovia do Açucar, Km 06, s/nº - Santa Rita - Piracicaba - SP | 16.675 m² | 0,00% | 0,00% |
📊 Alocação por Classe de Ativo
Principais Títulos & CRIs em Carteira
Consulte o Raio-X completo de ativos, passivos, alavancagem, cotistas e histórico de 12 meses do TRXF11.
Resumo Fundamentalista de TRXF11
O ativo TRXF11 (TRX Real Estate Fundo Investimento Imobiliario) está sendo negociado hoje a R$ 73,90, acumulando uma variação de +1.23% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 68,86 e a máxima de R$ 101,70. O fundo atua no segmento de Híbrido / Renda Urbana, registrando um Dividend Yield (12M) de 15.97% e indicador P/VP de 0.76x.
Histórico de Cotação: TRXF11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a TRXF11
O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII (TRXF11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3. O fundo possui mandato de não informado e atua no segmento de Multicategoria, com gestão Ativa.
Outros FIIs do Segmento Híbrido / Renda Urbana
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Fundo imobiliário avança na venda de imóvel após aval de investidores; IFIX sobe – Money Times
Fundo imobiliário avança na venda de imóvel após aval de investidores; IFIX sobe (Imagem: cherdchai chawienghong/ istockphoto) O Hedge Office Income (HOFC11) avançou na venda do Edifício Morumbi, localizado em São Paulo (SP), ao TRX Real Estate (TRXF11), após os titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) ligados ao imóvel aprovaram, por unanimidade, as condições necessárias para a operação. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE Em fato relevante divulgado ao mercado, o veículo afirmou que a aprovação ocorreu em assembleia dos titulares dos CRIs da 288ª série da 1ª emissão da Opea Securitizadora. Os investidores que representam 100% dos títulos em circulação deram aval à estrutura da transação. O negócio prevê a cessão do usufruto do Edifício Morumbi pelo HOFC11 e a venda da totalidade das cotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários, empresa que detém a nua-propriedade do imóvel, ao TRXF11. Como parte da estrutura da operação, os titulares dos CRIs também aprovaram, entre outros itens, uma amortização extraordinária parcial dos títulos. De acordo com o comunicado, em até cinco dias úteis após o fechamento da transação, previsto para 30 de setembro de 2026, deverá ser realizada uma amortização extraordinária equivalente a 40% do saldo dos CRIs. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O documento estabelece ainda que poderão ocorrer amortizações adicionais. O saldo devedor remanescente dos CRIs será pré-pago à medida que forem vendidas, no mercado secundário, as cotas do TRXF11 recebidas como pagamento pela operação. Venda ainda depende de condições Apesar da aprovação pelos titulares dos CRIs, a venda do Edifício Morumbi ainda não foi concluída. O HOFC11 informou que a repactuação aprovada constitui uma condição precedente para a concretização da venda e somente será implementada caso a transação seja efetivamente realizada. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O fechamento do negócio permanece condicionado ao cumprimento de demais condições previstas nos instrumentos da operação. Veja os detalhes da negociação aqui. Desempenho do IFIX Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na B3, encerrou a última segunda-feira (121) aos 3.761,68 pontos, com alta de 0,30%. Desde o início de setembro, porém, o indicador acumula desvalorização de 0,03%, enquanto, no acumulado de 2026, recua 0,36%. Destaques do último pregão (21) O HSLG11 liderou as altas, com avanço de 5,40%. Na sequência, o BLMG11 subiu 4,88%, enquanto o MCRE11 ganhou 3,79%. Ticker Variação Último HSLG11 +5,40% R$ 82,96 BLMG11 +4,88% R$ 32,00 MCRE11 +3,79% R$ 7,95 AIEC11 +3,42% R$ 67,74 ITRI11 +2,80% R$ 78,55 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O BTAL11 liderou as quedas, com recuo de 2,36%. Na sequência, o MFII11 caiu 2,24%, enquanto o BROF11 registrou baixa de 1,57%. Ticker Variação Último BTAL11 -2,36% R$ 82,57 MFII11 -2,24% R$ 38,90 BROF11 -1,57% R$ 60,04 BTLG11 -1,19% R$ 100,00 HTMX11 -1,01% R$ 134,77 CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Fundo imobiliário HOFC11 avança na venda de edifício no Morumbi
Fundo imobiliário HOFC11 avança na venda de edifício no Morumbi O fundo imobiliário HOFC11 (Hedge Office Income Fundo de Investimento Imobiliário) comunicou novo avanço no processo de venda do Edifício Morumbi, em São Paulo. Titulares de 100% dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) em circulação aprovaram a estrutura necessária para viabilizar a alienação do ativo ao TRX Real Estate FII (TRXF11). A aprovação integra as condições precedentes da transação anunciada em fato relevante de 27 de julho. Apesar do passo adiante, a administradora informou que a operação ainda não está concluída e segue condicionada ao cumprimento das demais exigências contratuais previstas nos documentos da transação. Segundo o comunicado, a conclusão permanece sujeita à implementação de todos os termos acordados. A gestora afirmou que manterá o mercado atualizado sobre qualquer novo desdobramento relacionado ao processo de venda. O que foi aprovado na operação do HOFC11 O Edifício Morumbi está localizado na Avenida Morumbi, nº 8.234, e na Rua Caetano José Baptista, nº 105, em São Paulo. A estrutura da operação contempla a cessão do usufruto atualmente detido pelo HOFC11 e a alienação da totalidade das quotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários Ltda., sociedade que detém a nua-propriedade do imóvel. Como o ativo compõe as garantias de uma emissão de CRI, a alienação dependia da autorização dos detentores desses títulos. A assembleia aprovou a venda e estabeleceu, entre as condições, a realização de amortização extraordinária parcial dos CRIs. O documento prevê que, em até cinco dias úteis após o fechamento da transação, ocorra uma amortização extraordinária correspondente a 40% do saldo dos CRIs. O fechamento está programado para 30 de setembro, com possibilidade de amortizações extraordinárias adicionais após essa data. Na prática, parte da dívida atrelada à estrutura será quitada antecipadamente para permitir o avanço da venda. Essa etapa atende a uma das exigências essenciais de credores vinculados aos CRIs. Garantias e substituições aprovadas Outro ponto aprovado foi a substituição da garantia atualmente constituída sobre a nua-propriedade do Edifício Morumbi. Com a efetivação da venda, essa garantia poderá ser liberada e substituída pela alienação fiduciária de 576.800 cotas do Citadel I Fundo de Investimento Imobiliário. De acordo com o fato relevante, essas cotas possuem valor patrimonial de R$ 150,49 cada, totalizando R$ 86,8 milhões em valor patrimonial. Também foi aprovada a cessão fiduciária dos direitos creditórios relacionados a essas cotas, reforçando o pacote de garantias da operação. A assembleia ainda autorizou que o saldo devedor remanescente dos CRIs seja antecipadamente pago à medida que forem vendidas, no mercado secundário, as cotas do TRX Real Estate FII recebidas como pagamento na transação. Essa medida cria um mecanismo adicional de redução do endividamento vinculado aos títulos. Venda ainda não foi concluída pelo fundo imobiliário O novo fato relevante retira uma das condições que precisavam ser atendidas para a alienação do Edifício Morumbi, mas não encerra o processo. O próprio comunicado ressalta que a repactuação aprovada pelos titulares dos CRIs somente será implementada se a venda for efetivamente realizada. Além disso, a conclusão da transação continua condicionada ao cumprimento das demais cláusulas e condições precedentes previstas nos instrumentos da operação. A administradora do HOFC11 reiterou que seguirá informando o mercado sobre quaisquer evoluções relevantes relacionadas ao negócio. Em síntese, a aprovação pelos detentores de 100% dos CRIs permite a continuidade do cronograma de venda, com previsão de fechamento em 30 de setembro. As etapas seguintes envolvem a execução das amortizações extraordinárias, a substituição de garantias e o cumprimento integral das condições contratuais estabelecidas.
FIIs batem recorde e chegam a 3,3 milhões de investidores
Fundos imobiliários apresentam bons resultados com a entrada de novos investidores apesar da queda do IFIX e do volume financeiro Os fundos imobiliários encerraram agosto com 3,327 milhões de investidores, uma das maiores bases já divulgadas pelo boletim mensal da B3. Em comparação com julho, o número de cotistas somava 3,297 milhões, o mercado registrou um acréscimo de 30 mil investidores em apenas um mês. Para compreender melhor a expansão dos mercados de FIIs, é necessário ver o cenario de um intervalo maior. Em outubro de 2025, o número de investidores segundo a B3 eram 2,887 milhões de investidores. Em menos de um ano, essa base aumentou em 440 mil participantes. A metodologia por trás desses números considera investidores com posição em custódia no último dia útil de cada mês. Independente da negociação de cotas naquela data. Embora a quantidade de investidores ter aumentado, o valor das cotas mantidas em custódia não seguiu a crescente, terminando agosto com aproximadamente R$ 196 bilhões, se igualando aos meses de junho e julho. Uma queda se comparado com janeiro, onde o estoque bateu R$ 200 bilhões. TRX Real Estate A TRX Real Estate (TRXF11), foi o fundo imobiliário destaque de agosto, registrando um ADTV, volume financeiro médio diário, de R$ 46,9 milhões. Esse valor representa 10,9% do total negociado no mercado. Publicidade Publicidade Entretanto, o fundo nos últimos 12 meses aparace com um ADTV de R$ 17,5 milhões e uma participação de apenas 3,9%. Uma participação bem menor do que a registrada especificamente em agosto, que não foi explicada pela bolsa. O resultado da TRX foi tão positivo, que manteve uma diferença significativa para o segundo colocado. O GGR Covepi Renda (GGRC11), um fundo de investimento imobiliário, apresentou uma média diária de R$ 20,9 milhões por dia e uma participação de 4,8% no mercado. Depois deles, vem a XP Malls (XPML11) com R$ 20,4 milhões e o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) com R$ 20,2 milhões. Volume financeiro em queda As FIIs apresentaram uma movimentação financeira de R$ 9,1 bilhões em agosto. Um valor abaixo do esperado para os número de julho de R$ 9,7 bilhões e junho de R$ 11,4 bilhões. Essa queda também foi observada no volume médio diário de agosto que apresentou R$ 432 milhões, em comparação com os R$ 483 milhões em julho e R$ 537 milhões em maio. Isso mostra que apesar dos investidores manterem os FIIs em suas carteiras, o dinheiro movimentado diariamente mensalmente diminuiu. Para além disso, a quantidade de fundos em negociação também aumentou em comparação com o mês passado, em julho eram 429 e em agostou aumentou para 432. Se a comparação for mais abrangente, o cenário muda, em agosto de 2025 eram 438 fundos em negociação. Queda no IFIX O principal índice de referência dos fundos imobiliários negociados na B3, o IFIX, registrou uma queda de 1,5% em agosto. No acumulado de 2026, que conta até o final de agosto, a variação negativa era de 0,4%. Já na comparação anual, o IFIX acumulou valorização de 8,2%. Os números que alimentam esse índice não são o rendimento de dividendos individual dos fundos, e sim a variação das cotações nesse período, um ano, definidos pela própria bolsa. Vale ressaltar, que o Ibovespa subiu cerca de 0,5% em 2026 até agosto, o que representa um crescimento de 25,5% em 12 meses. Mais estrangeiros investindo em FIIs Além do crescimento do mercado, a composição dos investidores também mudou. Ao final de agosto, pessoas físicas concentravam 72,8% da posição financeira em custódia, enquanto investidores institucionais detinham 21,5% e os investidores estrangeiros detinham apenas 3,7%. Quando o critério passa da propriedade de cotas para negociação, a classificação muda completamente. As pessoas físicas ainda continuam com a maioria, respondendo por 47% do volume, e os estrangeiros agora correspondem por 31%. Superando o volume dos investidores institucionais, 17,5%, e das instituições financeiras com 3,2% do volume movimentado em agosto. Leia mais:
Perguntas Frequentes sobre TRXF11
Qual é a cotação de TRXF11 hoje na B3?
Quanto a TRXF11 paga de dividendos?
Como calcular o Preço Teto de TRXF11?
O que significa o P/L e o P/VP de TRXF11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
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