PFIN11 Perfin Apollo Energia Fundo de Investimento em Participacoes em Infraestrutura – Cotação Hoje
Perfin Apollo Energia Fundo de Investimento em Participacoes em Infraestrutura
Fonte: B3 (Brasil, Bolsa, Balcão)·Atualizado em 11/11/2026 às 14:37
PFIN11 (Perfin Apollo Energia Fundo de Investimento em Participacoes em Infraestrutura) é um fundo de investimento imobiliário (FII) do setor de FI-Infra. No pregão de hoje, o ativo é negociado a R$ 64,85, registrando variação de +0.54% no dia. O Dividend Yield (DY) acumulado nos últimos 12 meses é de aproximadamente 48.45%.
Selo de Investimento:
⚠️ AtençãoAtende a 4 de 11 critérios. Alguns múltiplos de valuation, histórico ou liquidez exigem atenção.
Checklist Fundamentalista de 11 Critérios
Critérios de consistência e valuation auditadosRetorno em dividendos nos últimos 12 meses superior a 6% ao ano
Pagamento regular de rendimentos em pelo menos 10 dos últimos 12 meses
Cota negociada sem ágio exagerado sobre o valor patrimonial
Ausência de desconto extremo que possa sinalizar vacância crônica ou risco de crédito
Sem quedas abruptas (superiores a 30%) no valor médio distribuído recentemente
Fundo de porte relevante com maior capacidade de diversificação e resiliência
Volume diário adequado para negociação ágil e spreads reduzidos no book
Atuação em setor com histórico maduro de geração de renda imobiliária
Histórico operacional comprovado em diferentes ciclos econômicos
Rendimentos saudáveis sem sinais de amortizações ou distribuições extraordinárias
Nível de ocupação saudável dos imóveis para garantir a receita de aluguéis (Ignorado para fundos de papel)
Método Barsi (Preço Teto 6% a.a.)
Estratégia focada em renda imobiliária com cálculo do preço máximo da cota para obter no mínimo 6% ao ano em proventos com base nos rendimentos dos últimos 12 meses.
Resumo Fundamentalista de PFIN11
O ativo PFIN11 (Perfin Apollo Energia Fundo de Investimento em Participacoes em Infraestrutura) está sendo negociado hoje a R$ 64,85, acumulando uma variação de +0.54% no pregão. Nos últimos 12 meses, a cotação oscilou entre a mínima de R$ 54,87 e a máxima de R$ 90,87. O fundo atua no segmento de FI-Infra, registrando um Dividend Yield (12M) de 48.45% e indicador P/VP de 1,00x.
Histórico de Cotação: PFIN11
Evolução do preço diário oficial e indicadores de tendência
Indicadores do Fundo Imobiliário (FII)
Sobre a PFIN11
Outros FIIs do Segmento FI-Infra
Ver Todos os FIIs⚔️ Comparações Populares com PFIN11
Duelos 1 contra 1 de valuation, dividendos, preço teto e múltiplos fundamentalistas.
Notícias relacionadas
:strip_icc()/i.s3.glbimg.com/v1/AUTH_63b422c2caee4269b8b34177e8876b93/internal_photos/bs/2026/B/X/PXQiOBTTm98aH9eBQnwA/foto05fin-201-cra-c2.jpg)
CVM muda regra e facilita fusão e incorporação de fundos imobiliários
Decisão da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) abriu caminho para a fusão e a incorporação de fundos de investimento imobiliário (FIIs). A autarquia acabou com a obrigação de reembolso de cotistas que não concordarem com a reorganização. Como os ativos que compõem esses fundos têm baixa liquidez, a regra acabava inibindo essas operações, que poderiam ser benéficas para o conjunto dos investidores. "A obrigação de reembolso pode, assim, exigir a alienação de ativos em prazo exíguo e a valores reduzidos, em prejuízo dos cotistas remanescentes", explica Andréa Navarro, advogada especialista em direito empresarial e sócia do Ruzene Sociedade de Advogados. A decisão foi tomada por unanimidade em reunião do colegiado no último dia 3 de novembro. Diogo Nebias, especialista em mercado de capitais e sócio do Panucci, Severo e Nebias Advogados, frisa que, como regra geral, a Resolução CVM nº 175 exige o reembolso das cotas dos investidores que não aprovarem expressamente a reorganização, para assegurar uma via de saída a quem não quer ficar no fundo resultante da operação. Por essa razão, comenta ele, reorganizações de FII são incomuns e exigem aprovações específicas da CVM. "Ressalte-se que não há uma autorização genérica para reorganizações de FII sem necessidade de observar a regra de reembolso", diz Nebias. Para que o reembolso não seja obrigatório, prossegue o advogado, é preciso atender a requisitos estabelecidos, mas os detalhes ainda serão divulgados pela CVM. O caso avaliado pelo colegiado foi referente à aprovação, em dezembro de 2025, nas assembleias de cotistas do FII VBI Logístico (LVBI11) e do Pátria Log FII (HGLG11), da incorporação do LVBI11 ao patrimônio do HGLG11. A efetivação da operação, no entanto, ficou condicionada à obtenção, junto à CVM, da dispensa do direito de reembolso. Com esse objetivo, a gestora formulou consulta à autarquia. O colegiado acompanhou o entendimento da área técnica e concedeu a dispensa do reembolso para ambos os fundos, condicionada ao cumprimento das salvaguardas propostas pelos requerentes para proteger os dissidentes. Em 6 de novembro de 2026, a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, na qualidade de administradora, e a Patria VBI Asset Management Ltda., gestora, divulgaram fato relevante comunicando que o LVBI11 havia cumprido as duas condições para a incorporação: a aprovação em assembleia e a obtenção da dispensa de reembolso. Mas informaram que vão aguardar o conteúdo completo da decisão da CVM para prosseguir. Navarro lembra que o colegiado também autorizou a área técnica a conceder dispensas semelhantes em pedidos futuros, até que saia a regulamentação específica. Com isso, a tendência é que o rito seja mais rápido. De acordo com a advogada, há restrições. A dispensa continua dependendo de pedido específico para cada operação e de salvaguardas em favor dos dissidentes. A não concessão do reembolso, comenta ela, é condicionada a requisitos mínimos, como previsão expressa no regulamento do fundo e a divulgação, na convocação da assembleia, das razões da incompatibilidade do reembolso com a estratégia em ativos ilíquidos.
Fundo imobiliário anuncia saída de inquilina de galpão em Guarulhos; ativo representa 16,8% da receita do FII – Money Times
A desocupação, segundo o planejamento informado pela locatária, ocorrerá de forma gradual. (Imagem: MicroStockHub/ istockphoto) O fundo imobiliário Zavit Real Estate (ZAVI11) anunciou, por meio de fato relevante, que a atual inquilina de um de seus imóveis, localizado em Guarulhos (SP), decidiu não renovar o contrato de locação, que tem vencimento previsto para março de 2028. CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE De acordo com o comunicado divulgado ao mercado, a desocupação, segundo o planejamento informado pela locatária, ocorrerá de forma gradual. Apesar da não renovação, o veículo informou que não deve sofrer interrupção imediata no recebimento dos aluguéis. Isso porque o contrato foi firmado na modalidade atípica, o que garante o pagamento integral das parcelas até o encerramento do prazo. O acordo também estabelece que a inquilina deverá devolver o empreendimento em adequado estado de conservação, realizando os reparos necessários e as demais providências de regularização aplicáveis. O peso do imóvel CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE O ativo em questão possui cerca de 11.548 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e pertence integralmente ao fundo imobiliário. Conforme relatório gerencial do FII, o galpão, do modelo industrial, responde por aproximadamente 16,8% da receita mensal do veículo. (Imagem: divulgação/ ZAVI11) CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
PMLL11 eleva dividendos a R$ 1 por cota e vê espaço para nova valorização
Confira o resumo que a LE.IA, a IA do Estadão, fez pra você Gerando resumo Abrir o resumo 14-07-2026 SÃO PAULO - SP / ECONOMIA OE / E-INVESTIDOR / RODRIGO ABBUD / PATRIA INVESTIMENTOS - Rodrigo Abbud, diretor de fundos imobiliários do Patria Investimentos, posa em sala de reunião do escritório da empresa localizada na Av. Cidade Jardim, 803 em São Paulo. Foto: Daniel Teixeira/Estadão Foto: Daniel Teixeira/Estadão O Patria mudou a composição do portfólio do seu fundo de shoppings, o Patria Malls (PMLL11), desde que adquiriu o fundo imobiliário da Genial, em agosto de 2025. PUBLICIDADE O movimento se refletiu nos dividendos e valor da cota da aplicação. Em 14 meses de gestão, os dividendos distribuídos pelo fundo subiram de R$ 0,85 para R$ 1 por cota em setembro. Já a cota, que negociava a 79% do valor patrimonial, passou para 88% e chegou a se aproximar de 94% ao longo do período. Houve também melhora nos indicadores operacionais. A receita líquida dos empreendimentos passou de R$ 90 para R$ 112 por metro quadrado, alta de aproximadamente 23% desde a entrada da nova gestão. As vendas por metro quadrado cresceram 14% no período. Publicidade Como resultado, o fundo também ampliou sua base de investidores. Segundo Rodrigo Abbud, diretor da área de negócios imobiliários da gestora, cerca de 10 mil novos cotistas entraram no fundo ao longo dos 14 meses analisados, elevando a base em aproximadamente 8%. Atualmente, o fundo tem R$ 2,4 bilhões de patrimônio líquido e cerca de 137 mil cotistas. No período, a gestora adquiriu participações em 13 shoppings e vendeu dois ativos, levando o portfólio a 22 empreendimentos, enquanto a exposição ao Estado do Rio de Janeiro caiu de 44% para 28% do portfólio. Em sentido contrário, São Paulo passou de 20% para 44% da carteira. O objetivo foi aumentar a qualidade e diversificação dos ativos. Segundo o Patria, o retorno total do fundo, considerando dividendos e valorização da cota, chegou a 22,4% nos 14 meses de gestão. Sua alavancagem hoje é de 8,1%. Publicidade Foco do fundo mudou para ativos consolidados A estratégia adotada pelo Patria passou a priorizar shoppings dominantes em suas regiões de influência, com mais de 20 mil metros quadrados, pelo menos seis anos de operação, ocupação superior a 90% e administradores alinhados com a visão do fundo, diz Abbud. A mudança de composição incluiu a aquisição de ativos em São Paulo e Curitiba e a venda de empreendimentos considerados menos aderentes à estratégia. Um dos exemplos foi o Parque Sul, em Volta Redonda (RJ), vendido com prêmio de 24% sobre o valor de aquisição, segundo a gestora. Antes da venda, o Patria avalia se o ativo ainda apresenta potencial de crescimento e se faria sentido comprá-lo novamente nas condições atuais. A concentração maior do fundo em São Paulo é considerada compatível com a sua estratégia porque o estado oferece tamanho, diversificação econômica e cidades com forte atividade regional. Entre os ativos incorporados estão shoppings localizados em diferentes regiões, de cidades do interior, como Presidente Prudente, à capital. Publicidade Leia mais A gestão também destaca ativos considerados mais resilientes, como shoppings localizados na capital e em municípios da região metropolitana. O objetivo é combinar empreendimentos dominantes e maduros com ativos que apresentem potencial de crescimento, sem necessariamente buscar os maiores retornos disponíveis no mercado. O movimento também aumentou a exposição do fundo a empreendimentos voltados às classes A e B. Mesmo com a maior concentração em São Paulo, a gestora diz não ter uma meta fixa de participação por Estado. A prioridade é manter shoppings dominantes em regiões economicamente fortes, com capacidade de geração de renda e potencial de valorização no longo prazo. Publicidade A carteira continua sujeita a mudanças: os ativos podem ser vendidos caso apareça uma proposta considerada suficientemente atrativa. A estratégia, portanto, continua baseada na gestão ativa. Gestão ainda vê espaço para valorização da cota Segundo Abbud, apesar da valorização recente, a gestora considera que ainda existe espaço para uma recuperação adicional da cota. Isso porque a gestora estima que o movimento da curva de juros ainda não foi totalmente incorporado pelo índice de fundos imobiliários (IFIX). A gestora afirma que existe um ganho potencial de aproximadamente R$ 10 por cota no portfólio, sem considerar novas compras ou vendas nos próximos dois anos. Publicidade Além do cenário macroeconômico, a manutenção do dividendo de R$ 1 por cota por um período mais longo é apontada como outro possível catalisador para a redução do desconto em relação ao valor patrimonial. Construa seu plano para viver de renda
Perguntas Frequentes sobre PFIN11
Qual é a cotação de PFIN11 hoje na B3?
Quanto a PFIN11 paga de dividendos (Dividend Yield)?
Como calcular o Preço Teto de PFIN11 pelo Método Barsi e Décio Bazin?
O que significam os indicadores fundamentalistas P/L e P/VP de PFIN11?
Fonte de Dados Oficiais & Transparência
Informações de cotações e demonstrações financeiras sincronizadas com dados públicos da B3 e CVM.
Aviso Legal: Os dados e ferramentas disponibilizados pelo Cotações Hoje têm propósito exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação de investimento.